Kerrostaloasuminen ei innosta Oulaisissa
Asunto Oy Oulaisten Joenrannan toisen kerrostalon rakentaminen on viivästynyt jo useita vuosia, koska kysyntää ei ole.
Oulaistenkatua pitkin kulkeneet ovat voineet pistää jo useamman vuoden ajan merkille grilllin viereisellä tontilla sijaitsen kyltin, jossa mainostetaan Asunto Oy Oulaisten Joenrannan kerrostalon rakentamista kyseiselle alueelle. No vielä tähän päivään mennessä kerrostaloprojektia ei ole saatu käyntiin, vaikka Asunto Oy Oulaisten Joenrannan ykköskerrostalo rakennettiin tontille jo vuoden 2016–2017 vaihteessa.
”Meillä oli tarkoituksena rakentaa heti sen perään tämä toinenkin kerrostalo, mutta se ei ole vielä toteutunut”, kertoo Rakennusliike Sorvoja Oy:n toimitusjohtaja Jaakko Sorvoja ja lisää, että edellisestä rakennusluvasta ehti vierähtämään sen verran paljon aikaa, että se piti kokonaan uusia.
Syy rakentamisen viivästymiseen on selvä: uuteen kerrostaloon on tullut ennakkovarauksia tähän mennessä vasta kolme kappaletta. Jos rakentamisesta aiotaan haaveilla, pitäisi varausasteen olla 60 prosenttia.
”Jos emme tähän pääse, voi olla, ettei kerrostaloa rakenneta ollenkaan. Mutta toivottavasti näin ei käy. Meillä olisi kova halu aloittaa siinä. Eikä meillä ole kiire mihinkään”, sanoo Jaakko Sorvoja.
Asunto Oy Oulaisten Joenranta ykkösessä asukkaita on riittänyt tähän mennessä oikein hyvin.
”Meilläkään ei ole siellä yhtään myymätöntä asuntoa”, Sorvoja sanoo.
Viimeiset vuodet eivät ole olleet parhaimpia kerrostaloasuntokaupan kannalta. Korona-aika vaati oman veronsa ja tällä hetkellä asuntokysyntä on Jaakko Sorvojan mukaan lähes nollassa koko Suomessa.
”Meillä on Limingassa yksi kohde, johon on suunnitteilla 30 asuntoa. Siellä tilanne on sama. Asuntoja ei ole varattu riittävästi”.
Vaikka Oulaisten kerrostaloprojekti ei ole ottanut vielä tuulta allensa, riittää Rakennusliike Sorvojalla työmaita laajalla alueella. Yhtiö on mukana uudelleen avoimeksi laitetussa Merijärven uuden koulun tarjouskilpailussa. Uusia jätevedenpuhdistamoja se on rakentanut muun muassa Pudasjärvelle. Nivalassa on käynnissä teollisuushallin vesikaton rakentaminen ja Haapajärvelle on valmistunut uusi K.J. Ståhlbergin koulu. Pyhäjoella on puolestaan iso ikäihmisten hoivakodin rakentaminen aivan loppumaisillaan.
Jaakko Sorvojan mukaan yritys on halunnut kerätä urakoita laajalta alueelta. Vaikka heillä itsellään töitä on riittänyt koko kapasiteetin verran viimeiset kolme vuotta, vallitsee rakennusalalla hieman odottava tunnelma.
”Alkuvuodesta vielä näytti, että ala alkaa piristyä, mutta viime aikojen ennusteet kertovat, ettei piristystä tapahtuisikaan niin merkittävästi tänä vuonna”, Jaakko Sorvoja tietää.
