Valvonta- ja lupalautakunta esittää kiinteistöveroselvitystä Oulaisin
Valvonta- ja lupalautakunta esittää yksimielisesti kiinteistöveroselvityksen tekemistä Oulaisissa. Lautakunnan puheenjohtaja Jari Niemi (kesk.) toteaa, että mikäli kaupunginvaltuusto hyväksyy ensi vuoden talousarvioon tarvittavan 115 000 euron käynnistysrahan, kannattaa kilpailutus kiinteistöveroselvityksestä käynnistää mahdollisimman pikaisesti.
” Omana virkatyönä sitä ei ole mahdollista tai edes järkevää toteuttaa, koska se vaatii resursseja ja arvokkaan laitteiston. Suomesta löytyy ainakin 4–5 yritystä, jotka tekevät kiinteistöveroselvityksiä läpi vuoden”, kertoo Jari Niemi tiedotteessaan.
Kiinteistöveroselvitys kestää kaikkiaan 4 vuotta, ja lopullisen kulun arvioidaan olevan noin 400 000–420 000 euroa. Kiinteistöveroa maksetaan kaikista yli 5 neliömetrin kokoisista kiinteistöistä.
”On syytä huomioida, että myös omakotitontit ovat kiinteistöjä”, Jari Niemi huomauttaa.
Jari Niemellä on omakohtaista kokemusta kiinteistöveron maksamisesta ja järjestelmän epäkohdista Oulaisissa.
” Hankimme omakotitalon viime vuonna ja tänä vuonna maksamme ensimmäistä kertaa kiinteistöverot. Huomasin laskelmaan kiinteistöverosta perehtyessäni, että siitä puuttuu tontiltamme löytyvä pyöräkatosrakennus, jossa on tilaa myös haloille ja jäteastialle, ja se on kooltaan noin 13 neliömetriä. Teemme oikaisuvaatimuksen verottajalle ja Oulaisten kaupunki saa tästä kiinteistöstä verorästin tältä vuodelta ensi vuoden lopulla ja normaalisti veron jatkossa vuosittain. Toivottavasti mahdollisimman moni muukin kiinteistön omistaja toimii samoin”, Jari Niemi kannustaa.
Jari Niemen mukaan kiinteistöveroselvitys kannattaa ehdottomasti ulottaa kaikkiin kaupungista löytyviin kiinteistöihin.
” Oulaisissa on kaksi kertaa yritetty aloittaa kiinteistöveroselvitys, mutta molemmilla kerroilla se on ilmeisesti resurssien puutteen takia jäänyt lähtökuoppiinsa”.
Jari Niemen mukaan kiinteistöveroselvityksen tekemistä puoltaa moni seikka. Tärkein on se, että kiinteistöveroselvitys asettaa kaupunkilaiset ja yritykset yhdenvertaiseen kohteluun.
” Oulaisissakin iso osa kiinteistöjen omistajista on hoitanut kiinteistöveronsa asiallisesti, mutta puutteitakin löytyy runsaasti”, hän huomauttaa.
Kaikissa aiemmin tehdyissä kiinteistöveroselvityksissä on tullut vastaan myös kiinteistöjä, joissa kiinteistöveroa on maksettu väärien tietojen takia liikaa.
”Nämä tiedot korjataan ja sekä kaupungin että verottajan rekisteritiedot saadaan ajantasaisiksi”, Jari Niemi lupaa.
Jari Niemen selvityksen mukaan kiinteistöveroselvitys on kasvattanut selvityksen tehneiden kuntien kiinteistöverotuloa 15–30 prosenttia. Esimerkiksi 10 000 asukkaan Leppävirralla ja Saarijärvellä ovat tulokset koko kunnan alueen rakennusten läpikäynnistä olleet noin 450 000 euroa ja 620 000 euron vuotuinen kiinteistöverotuksen kasvu. Vajaan 2000 asukkaan Soinissakin koko kunnan kattavan selvityksen jälkeen on rakennusten vuotuinen kiinteistöverotus kasvamassa arviolta lähes 200 000 euroa.
Oulaisissa väkimäärään ja rakennusten kiinteistöverotuksen lähtötilanteeseen suhteutettuna olisi koko kaupungin kattavalla selvityksellä odotettavissa todennäköisesti noin 300 000–450 000 euron lisäys vuotuiseen kiinteistöverotukseen.
”Kymmenessä vuodessa lisätuloa voisi siis kertyä 3–4,5 miljoonaa euroa. Kiinteistöverojen merkitys kasvaa jatkossa Oulaisten kaupungin taloudessa suhteessa verotuloihin ja valtionosuuksiin”, tietää Jari Niemi.
