Mielipide: Asuntobisneksen tilanne Oulaisissa vuonna 2026
Oulaisissa on lähes 100 asuntoa myynnissä. Sata asuntoa. Näistä suurin osa ei ole tyhjillään tietenkään. Eläkeläiset haluavat myydä omakotitalonsa, jotta voivat muuttaa pienempään asuntoon. Tai kaksi aikuista haluaa perustaa perheen ja pieneksi jäänyt asunto pitäisi saada myytyä, että voi ostaa talon. Kylmä totuus on sekin, että moni haluaa myydä asuntonsa, että voisi muuttaa muualle. Antaa heidän. Mutta mikään yhtälö näistä ei toimi, kun kämppää ei saa myytyä; jossain pitäisi itsekin asua eikä pankista saa lainaa uuteen, joten ainut mahdollisuus olisi saada nykyinen asunto ensin myytyä. Tätä tilaisuutta ovat monet odottaneet vuosia. Asunnon ostaminenkin on tällä hetkellä todella vaikeaa, vaikka olisi kuinka tulotaso kunnossa, kun lainansaannin ehtoja on tiukennettu tuntuvasti. Monelle paras vaihtoehto elämänlaadun kannalta olisi laittaa se myynnissä oleva asunto vuokralle ja muuttaa itse vuokralle sinne minne haluaa ja katsoa kokonaistilannetta uudestaan, vaikka vuoden päästä.
Mitenkäs vuokra-asunnot? Kammottava tilanne. Vähän tarjontaa, vanhoja luukkuja, muovimattoja, ruskeita listoja, vanhoista ajoista muistuttavia pesuhuoneiden laatoituksia ja kellastuneita vessanpönttöjä. Ei tällaisissa asunnoissa halua kukaan asua, ihan oikeasti. Oulaisten Amiraalin asuntojen hinta-laatusuhde karkasi käsistä jo vuosia sitten ja yhtiö tekee tappiota kaupungille, kuten myös Senioriykkösen rivitalo. Ihan oikeutetusti viimeisessä valtuuston kokouksessa kysyttiin, onko meillä tuhlailevia tyttäriä. Ei ehkä tuhlailevia mutta sellaisia, jotka saisivat jo muuttaa omilleen.
Olen vuokrannut rt-kaksiotani Oulaisten Puistolassa vuodesta 2019, jonka remontoin kokonaan itse persoonallisesti hyvällä maulla. Vuokralaisia on aina ollut jonoksi asti ja juuri kivasti remontoidut pinnat on ollut monelle syy haluta muuttaa asuntooni. Viimeksi huhtikuussa yhteydenottoja tuli Qasan kautta melkein 15 ja Facebookin ilmoitusten kautta seitsemän. Lopulta sovittiin näyttöpäivä vain neljän potentiaalisen tulijan kanssa, ettei valinnasta tulisi liian vaikeaa. Löysin hyvän vuokralaisen, harmitti vaan, ettei ollut enempää asuntoja mitä vuokrata.
Minun viesti on tämä; hyviä vuokralaisia on ja vuokrabisnes kannattaa Oulaisissa. Moni ei saa asuntolainaa tai edes halua ottaa sitä, vuokra-asuminen koetaan huolettomana eikä haluta sitoutua loppuelämäksi asuntoon täällä. Kannattaa tehdä 6 kuukauden ja yhden vuoden sopimus ja miettiä ehdot kuntoon ammattilaisen kanssa. Myös opiskelijat asuisivat mielellään viihtyisissä kodeissa opintojensa ajan täällä Oulaisissa. Eli jos haluat vaurastua sijoittamisella, niin osta täältä asunto ja remontoi se kunnolla, käytä värejä, pyydä sisustussuunnitteluun apua tarvittaessa, ole rohkea. Älä ylihinnoittele!
Minun viesti Oulaisten kaupungille on tämä: myykää edes osa Oulaisten Amiraalin asunnoista yrittäjille ja asuntosijoittajille vaikka eurolla ja antakaa heidän laittaa asunnot kuntoon, huolehtia niistä ja harjoittaa vuokraustoimintaa. Oulaisten Amiraali Oy:n kulut syövät kaupungin käyttövaroja muuhun kehittämiseen ja tuloja tarvitaan. Uskon, että myös kanssa valtuutetut ovat samaa mieltä siitä, että tässä taloustilanteessa kaupungin ei pitäisi laittaa kannattamattomaan bisnekseen enää euroakaan meidän yhteistä rahaa. Mutta me tarvitsemme viihtyisiä vuokra-asuntoja Oulaisiin nyt ja tulevaisuudessa ihan varmasti. Hyviä vuokralaisia on pilvin pimein ja moni on valmis vaihtamaan kodikkaampaan asuntoon heti kun niitä tulisi tarjolle. Etkö sinäkin halua asua asunnossa, joka tuntuu kodilta?
8.8. Oulaisissa järjestetään Asuntolauantai-tapahtuma. Tähän kampanjaan kannattaa lähteä mukaan niin kaupungin, yrittäjien kuin asunnonomistajien, mielellään yhteisvoimin ja näkyvästi. Oulainen on huippusijainnilla etätyöläisille, digibisnes-yrittäjille, somevaikuttajille ja maaseudun rauhaa etsiville, ne ostajat ja vuokralaiset ovat tuolla jossain. Tätä mahdollisuutta pitää vaan alkaa markkinoida NYT.
Wuokko Kärki
kaupunginvaltuutettu
markkinointialan yrittäjä
